Статті

Земля - стабільна інвестиція

Золото, депозити, співробітництво з інвестиційними фондами - у минулому надійні, сьогодні - ризикові способи збільшення капіталу. На зміну їм прийшла більше стабільна інвестиція - земля. Активніше всіх "закопують" мільйони вітчизняні фінансово-промислові групи. Хто з них одержить титул самого великого лендлорда?

На околицях міста Бровари, поруч із Києвом, розкинулися земельні простори, що поростили травою. На відстані друг від друга самотньо коштують нові логістичні центри - єдині будівлі в цьому районі. Все інше - незатребувані ділянки й нечисленні бигборды, що повідомляють про бажання власників їх продати. Мова йде не про шість "радянських" соток, а як мінімум, про 25- 30 гектари.

Поки що це "добро" попитом не користується. Інвестори не поспішають закопувати мільйони в приміські простори, адже перед тим як зайнятися будівництвом, у більшості випадків необхідно витратитися на зміну цільового призначення землі. Вигоди від такого проекту спірні, оскільки місце розташування побудованого об'єкта не буде сприяти швидкій окупності, а під вирощування сільськогосподарських культур пропоновані лоти не годяться апріорі. В іншому випадку продавці самі пішли б в агробизнес.

Поки що великі інвестори зайняті іншим - концентрацією земельних активів у найбільш вигідних регіонах країни, які дозволяють діставати максимальний прибуток від ведення сільськогосподарської діяльності й реалізації проектів нерухомості.