Статті

Альтернативні напрямки землевикористання

Будівництво торгових центрів за межами Києва поки обмежується прилеглими до міста територіями й освоєнням міст- супутників. Однак уже зараз інвестиційний фонд Іnvestrong має намір вкласти біля $488 млн. ТРЦ Mall of Ukraіne на земельній ділянці в 7 км від Києва в Житомирському напрямку.

Крім того, існує проблема вилучення приватних земель для суспільних потреб. Це актуально й для Київського регіону, де збираються до 2012 року побудувати об'їзну дорогу навколо Києва. Проблема пов'язана із прийняттям Верховною Радою відповідного закону, що, наприклад, дозволить владі Києва прискорити рішення питання з відселенням власників дач на Русановских і Воскресенских садах, які попадають у зону будівництва Подільського мосту.

Існує також і проблема виносу київських промислових підприємств за межі столиці. Однак у цьому питанні поки більше намірів, чим конкретики. Київські влади дотепер віддають перевагу крапковій забудові реалізації системних планів рішення проблем у сфері нерухомості в столиці.

Лариса Хобта, директор ДП "Завод будівельних конструкцій" і автор концепції пилотной програми "Київщина будується" уважає, що стратегія розвитку Київського регіону повинна бути спрямована на розвиток області по моделі мегаполіса. Мова повинна йти не тільки про житлове будівництво, або про будівництво логістичних центрів, а й про зведення нових транспортних систем, нових шляхів сполучення, про розвиток комунікацій, - тобто про створення сучасної комплексної інфраструктури. І, звичайно ж, ми не повинні забувати про розвиток і збереження навколишнього середовища.

На думку г- жи Хобты, "неприпустимо споживче відношення до проблеми забудови, пошук сиюминутной вигоди від будівництва, наприклад, логістичного центра, на місці можливої рекреаційної зони".

Скасування мораторію на землю в майбутньому дозволять створити нормально функціонуючий ринок землі, але ще мінімум 1- 2 роки в цьому питанні будуть переважати тіньові схеми. Не додасть стабільності також і постійна зміна губернаторів і мерів, що приводить до перманентної зміни пріоритетів у політику використання землі й проведення забудови на місцевому рівні. Так що можна сміло припускати, що в 2008 році земельний ринок "порадує" ще не одним скандалом, які, як ми бачимо, на прикладі ситуації навколо сіл Щасливе й Гора Бориспільського району, будуть мати кримінальний відтінок.