Статті

сільські паї в Київській області знову зацікавили хліборобів

сільські паї в Київській області знову зацікавили хліборобів. Якщо раніше такі ділянки скуповувалися в основному забудовниками й земельними спекулянтами, то тепер за них почалися справжні бої серед представників аграрного бізнесу.

По оцінках експертів, за останній рік вартість сотки родючої землі в столичному регіоні підвищилася в середньому в 2- 2,5 рази й продовжує рости. Скупка йде як під самим Києвом, так і у віддалених районах.

Простій закінчився

Сельхозземля, продаж якої заборонена законом, стала ходовим товаром. Як уже писала Ділова столиця, незважаючи на мораторій по відчуженню селянських ділянок, спекулянти придумали досить багато схем, що дозволяють в обхід закону купувати й забудовувати сільськогосподарські вгіддя. Пік їхнього використання довівся на 2004- 2006 гг. Тоді в приватні руки відійшло кілька тисяч гектарів сельхозземли (переважно в пристоличной зоні), але вже в 2007 р. активність "придбання" заборонних ділянок спала - селяни, учуяв можливість серйозно заробити на своїх чорноземах, настільки накрутили ціни, що віджахнули навіть бувалих спекулянтів.

"Торік угод по паях практично не фіксувалося - у Київській області їхня вартість була занадто високої, наприклад, в Обухівському й Киево- Святошинському районах за сотку просили до $10 тис., а зміна цільового призначення для забудови могла збільшити дану вартість удвічі. Для багатьох скупників це стало нецікавим. Однак останні кілька місяців можна відзначити справжній бум на оренду й навіть скупку паїв по всій території регіону", - говорить директор АН " Лінда-Лэнд" Юлія Курипко. За її словами, основними споживачами стали представники аграрного бізнесу.

Інтерес хліборобів до наділів уже привів до того, що вартість пайової сотки у віддалених регіонах значно підскочила в ціні. "Якщо наприкінці минулого року сельхозучастки на території, що не входить у київську зону, оцінювалися в $ 100-200 за сотку, те сьогодні ціна становить уже $ 300-400. Землю купували навіть не гектарами, а десятками га", - запевняють у компанії " Лінда-Лэнд". "Беруть землю в Барышевском. Кагарлыцком, Володарськом, Сквирском районах. При цьому профіль використання землі в аграрних потребах дуже широкий - від овочівництва й вирощування злаків до мясомолочного скотарства й висадження технічних культур. Серед новоспечених аграріїв можна зустріти як вихідців зі столиці, так і хлопців з Донецька й інших міст країни", - розповів "ДС" экс-замгубернатора Київської області, а нині акціонер ряду аграрних підприємств Анатолій Юркевич. Користуються попитом і дуже дорогі пристоличные ділянки. Джерела "ДС", близькі до керівництва ОГА запевняють, що, по слухах, досить більші масиви землі в Обухівському районі початку орендувати в селян близька до голови місцевої РГА Вікторові Остринскому сельхозкомпания "Житняк". Говорять, що в її розпорядженні перебуває навіть кілька десятків га в уподобаному Віктором Ющенко селищі Безрадичи. У Бориспільському районі орендою землі активно займається депутат Киевоблсовета й по сумісництву власник декількох елітних столичних ресторанів (сигарний клуб "Лондон", "Монастирська трапезна") Вадим Марисенко, а в Киево- Святошинському районі аграрним бізнесом активно цікавляться парламентарії з Партії регіонів.