vspace="5"

 

Головна

Ціна землі

Земля України

Як продавати землю

Розподіл землі

 
















Статті

Вигідно спекулювати землею, а не будувати

в цьому році в Україні з'явиться всього лише 130 тис. нових торговельних квадратів (1,2% загальної європейської кількості торговельних новобудов). У Росії, населення якої всього втроє більше нашого, за зазначений період буде уведено майже в 36 разів більше - 4643 тис. кв. м. Такий невтішний для українського ритейла прогноз уведення в експлуатацію торговельних площ оприлюднив Лондонський офіс* міжнародної консалтингової компанії Cushman & Wakefіeld.

Песимістичний прогноз розвитку украинскогорынка цілком пояснимо. Аналітиків явно не впечатлили торішні показники будівництва нових об'єктів. "Більші плани по відкриттю торгових центрів у Києві торік обернулися сильним розчаруванням, - резюмує головний фахівець відділу маркетингу Соцмарт Марія Козак. - Втім, це не дивно - зривши строків став закономірним явищем". За останні 12 місяців у Києві було відкрито всього чотири торгові центри із запланованих десяти. Причому половина що відкрилися - це не повноцінні об'єкти, а лише частини майбутніх комплексів (18 тис. кв. м першої черги ТРЦ "Дніпровська пристань" і 14 тис. кв. м ТРЦ "Більшовик").

АНАЛИТИКИ з DEOL Partners підрахували, що в 2007 році на ринок Києва надійшло близько 42 тис. кв. м. Набагато активніше були регіональні девелоперы. Наприклад, у Харкові в 2007 році був відкритий ТЦ "Екватор" загальною площею 16 тис. кв. м, у Дніпропетровську - МФК "Вавилон" загальною площею 25,6 тис. кв. м (торговельна - 12,7 тис. кв. м), Одесі - ТЦ "Сади Перемоги" площею 20 тис. кв. м.Топ-30 європейського девелопмента