vspace="5"

 

Головна

Ціна землі

Земля України

Як продавати землю

Розподіл землі

 
















Статті

Мораторій не береться до уваги

Збути землі сельхозназначения можна й легально - ділянка дозволяється передати в спадщину або через суд віддати за неіснуючі борги. Наприклад, власник одержує нотаріально завірене свідчення про визнання покупця єдиним спадкоємцем заповітних соток, на підставі якого місцеве керування земельних ресурсів виписує новий госакт на ім'я покупця. Або другий варіант - видається "боргова розписка" про те, що власник землі нібито повинен покупцеві гроші, але не віддав їх у встановлений строк. На боржника подають у суд, що своїм рішенням віддає ділянка позивачеві- кредиторові "за борги".

Земельний кодекс забороняє купівлю- продаж земельних ділянок, виділених власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства. Але якщо право власності закріплене госактом, а не сертифікатом, мораторій можна обійти.

"Я однозначно не рекомендую здобувати ділянки, у яких неможливо простежити хронологію перекладу із земель товарного сільгоспвиробництва в землі ЛКХ або під забудову. А також у випадках, коли зміна цільового призначення відбувалася прямо без перекладу земель товарного сільгоспвиробництва в землі запасу", - застерігає Василь Кулиш, директор юридичної компанії "Консалтинг Груп".

До розширення дії мораторію на землі ЛКХ наприкінці 2006- го схема продажу була дуже простій. Здобувалася сельхозземля по $ 150-200 за сотку, її цільове призначення мінялося на ЛКХ, потім ділянку продавався по $2000. Нові власники міняли категорію землі на "індивідуальне житлове будівництво" і продавали землю ще дорожче.