Статті

Земельна ділянка: як правильно купити

Парадокс, але прямий, офіційний шлях до бажаної земельної ділянки може бути заплутанішим обхідного - тіньового або напівтіньового. Що вигідніше: купити вже "готову" приватизовану ділянку, або ж використовувати своє право на безкоштовне оформлення землі у власність?

Насправді , безкоштовно приватизувати покладений по Земельному кодексі кожному громадянинові земельна ділянка не так просто як здається, принаймні , не у всіх регіонах. Однак тим, хто все-таки вирішив використовувати своє право на безкоштовну приватизацію земельної ділянки (див. таблицю), експерти дають кілька рекомендацій у боротьбі з "вітряними млинами" чиновницької бюрократії й беззаконня. Зокрема , при складанні заяви фахівці радять указувати точну адресу бажаної ділянки. "Треба обстежити житлові зони, і де є досить вільного місця, називати номером сусіднього будинку з доповненням "а", наприклад, Саврасова, 5а,- говорить один зі столичних риелторов, що не побажав назватися. - Тільки цю заявку, з адресою вільного місця, відразу треба офіційно направляти в керування по земресурсам і землевпорядженню, замість того, щоб попередньо консультуватися із землевпорядником. Землевпорядники можуть "змалювати тему", подзвонити своїй черговій підставній особі, і поки ви будете ходити по всіх інстанціях, цю ділянку продадуть - ви й оком не встигнете моргнути". Тому заявку необхідно відправляти поштою, щоб її одержання було зафіксовано у відповідній інстанції й пронумеровано. Таке підтвердження того, що ви були першим претендентом, а не 13- м, принаймні , може поліпшити ваші шанси в суді, переконують експерти. З огляду на все вищесказане, фахівці не радять грати з місцевою владою в ігри по одержанню безкоштовної землі, принаймні , бути при цьому дуже й дуже обережними.