Статті

Найдорожчі земельні участки

Конча-Заспа, 15 соток, біля "Золотих Воріт", під забудову, 70 000 у.е./сотка.

Конча-Заспа, р-н "Золоті Ворота", ділянка 15 соток, під забудову, у коттеджном містечку, 73 000 у.е./сотка, торг.

Козин, ділянка 10 соток, 77 500 у.е./сотка.

Найдешевші

Яготин, 10 соток під забудову, 120 у.e./сотка.

Березань, ділянку під забудову, 12 соток, газ, електрика, поруч колодязь, озеро, 230 у.е./сотка.

Баришевка, Швачиха - 44 км від Києва, 12 соток, під забудову, поруч ліс, 850 у.е./сотка

Джерело: avіso.ua за 28.03.08

Земля продовжує галопувати: з початку 2008- го вона подорожчала на 5-12%.

На думку президента Асоціації фахівців з нерухомості (риелторов) України Олександра Бондаренко, отут спрацьовують два фактори. По-перше, багато спекулянтів, що раніше заробляли на покупці й перепродажі "беушных" квартир, переконавшись, що цей бізнес став малоприбутковим, перемкнулися на земельні ділянки, що підстьобнуло їхнє подорожчання. І цього року в них є всі шанси збагатитися на клієнтах, що бажають обзавестися сотками під забудову. Це, саме , "по-друге": попит на зручні ділянки в 30- 50-кілометровій зоні від столиці дуже високий. А більша частина такий землицы - уже в руках перекупників: раскошеливайтесь!

КИЇВЩИНА. Віце-президент Земельного союзу України Руслан Вдовенко прогнозує, що вартість наділів на Київщині буде рости нерівномірно. Найдорожчі , розташовані 20- кілометровій зоні, під кінець року "наберуть ваги" максимум на 20% - вони по кишені деяким, відповідно, платоспроможний попит отут досить скромний. А от вилучені від Києва на 40-50 км можуть вирости на 50% і навіть більше: їх активно здобувають представники середнього класу, що утомилися від міської суєти й прагнуть будувати котеджі на лоні природи. Але в кожному разі таке подорожчання торкнеться тільки ділянок, зручних у змісті інфраструктури (гарна дорога, близькість газопроводу, електролінії) і розташованих у мальовничій місцевості - ліс, ріка, озеро повинні "додаватися".

За словами замдиректора АН "Спарта" Володимира Михайленко, до кінця 2008- го земля в 50- кілометровій зоні, найменше , подорожчає на 20-30%. Це якщо банки не поліпшать умови надання іпотечних кредитів на покупку ділянок. Але адже із вступом України у ВТО очікується, що активніше будуть приходити іноземні банки з більше дешевими позиками, що дозволить більшому числу покупців обзаводитися наділами: попит підскочить, ціни можуть піднятися на 50%.

КРИМ. Мізерне число привабливих ділянок на тлі зростаючого попиту породило ажіотаж. Директор АН "Арго" Тетяна Тырышкина думає, що вартість "видових" клаптиків землі (тих, з яких відкривається панорама на море або гори) до кінця 2008- го виросте на 30-40%. А от наділи, що мають прямий вихід до моря, можуть підскочити на 40-60%, адже число таких серед продаваних швидко стемится до нуля.

КАРПАТИ. Навряд чи подорожчає, за словами директора АН "Діл" Маркияна Лелета, земля вдалині від лижних і водних курортів. Навпроти, ділянки поблизу оных підскочать до січня на 25-50%. Причому максимум "приросту" дадуть і без того недешеві, розташовані поблизу більш-менш пристойних доріг: для Карпат бездоріжжя - головне лихо.