 |
|
|
|
||
 |
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
|
||
|
|
|
Головна
Все про землю: покупка землі,продажа землі, інвестиції в землю...
Цільове призначення землі
Останнім часом покупка земельних ділянок супроводжується надалі зміною їхнього цільового призначення. Цей процес дуже витратний і супроводжується цілим рядом бюрократичних перешкод, що часом перетворюється в проблему
Напевно, тому власники земель...
Продовження строку оренди земельної ділянки прямо залежить від волі орендодавця
Згідно ст. 1 Закону України про оренду землі" "Оренда землі - це засноване на договорі термінове платне володіння й користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницького й ...
Розвиток коттеджного будівництва провокує ріст цін на земельні ділянки
На тлі зниження купівельної спроможності й цін на нерухомість у літній період, земля не просто не падає в ціні, а продовжує стабільно рости.
Щотижня приводяться дані компанії SV Development про ріст цін на пр...
Переваги покупки землі в горах Карпатах для дачі або туристичної бази
У цей час усе більше люди стали цінувати природу - чисте повітря, природну кристально чисту воду, зелень пейзажів, спокій і тишу. І це не безпідставно, тому що, у крайній час, усе більше екологія міст забруднен...
Альтернативні напрямки землевикористання
Будівництво торгових центрів за межами Києва поки обмежується прилеглими до міста територіями й освоєнням міст- супутників. Однак уже зараз інвестиційний фонд Іnvestrong має намір вкласти біля $488 млн. ТРЦ Mall of Ukraіne на земельні...
Попит на котеджі в 2008 буде рости
Ринок коттеджного будівництва в Україні активно розвивається. Якщо за підсумками 2006 року на околицях Києва налічувалося близько 50 селищ, то в 2007 році їхня кількість (споруджуван і проектованих) перевищило 100.
З однієї сторони проекти ...
Київські забудовники відмовляються від прив'язки ціни до іноземних валют
У зв'язку зі зміцненням гривни, київський первинний ринок нерухомості відмовляється від прив'язки до іноземних валют. "Київські забудовники в питанні ціноутворення практично повністю відмовилися від прив'язки д...
Земельна ділянка: як правильно купити
Парадокс, але прямий, офіційний шлях до бажаної земельної ділянки може бути заплутанішим обхідного - тіньового або напівтіньового. Що вигідніше: купити вже "готову" приватизовану ділянку, або ж використовувати своє право на безкоштовне оформлен...
У Києві землю забудовникам продають депутати
"Депутати Києва за останніх три роки розділили між собою землю, і тепер не виділяють її на будівництво, а продають забудовникам у приватному порядку по дуже високих цінах. Валентин Ісак, президент будівельної корпорації "Столиця" розповів...
Виділення ділянки для будівництва стадіону до проведення фіналу Чемпіонату Європи з футболу Євро-2012
Була дана згода Державного керування справами на передачу ділянки біля Національного виставочного комплексу "Експоцентр України" київській громаді для будівництва нового стадіону до п...
У Київській області відбувається земельний переділ
На безкоштовно віддані в приватні руки гектарах лісу під Конча-Заспою держава тепер хоче побудувати окружну дорогу. Викуп землі може обійтися скарбниці в 100 мільйонів доларів.
Міськрада міста Українка звернулася в Господарс...
Ціни на земельні ділянки в Київській області продовжують рости
У зв'язку із всесвітньою іпотечною кризою ціни на земельні ділянки Київської області виросли на 2- 5% у порівнянні з показниками 2006- 2007гг. Також великий вплив зробили нестабільність провідних світових валют і згортання...
Одержання киянами земельних ділянок
Заяви окремих політичних сил про те, що кожний киянин може одержати земельну ділянку площею 0,1 га, які лунають у ході виборчої кампанії в Києві, теоретично цілком обґрунтовані.
Про це на брифінгу повідомив заступник голови Госкомзема Воло...
Створення земельного суду в Україні
М. Бродський підкреслив, що всі питання по землеотводам повинні вирішуватися прозоро й відкрито. "Журналісти й громадськість повинні знати хто і яка ділянка одержує,назва фірми й імена їхнього реального власників, - уважає політик. А тому, потріб...
Непрозора ситуація в сфері власності на водні ресурси
В Україні склалася непрозора ситуація в сфері власності на водні ресурси. У той час як за законом вони були надбанням усього народу, на практиці здійснювалася "схована" приватизація водойм. Верховна Рада намагається врегулювати цю ...
А що таке земельний кадастр?
Етимологи думають, що слово "кадастр" походить від грецького "катастикон" (зошит для записів) або латинського "капитаструм" (реєстр одиниць територій). Сьогодні під кадастром розуміється звід відомостей про що-небудь, складений на основі безперервного сп...
Аграрний інтерес
Землі сільськогосподарського призначення - один з найбільш значимих стратегічних ресурсів України, повторюють фахівці ринку. Факторів привабливості в цього активу трохи. В умовах світової продовольчої кризи українська земля стає золотим дном для компаній, що працю...
Земля - стабільна інвестиція
Золото, депозити, співробітництво з інвестиційними фондами - у минулому надійні, сьогодні - ризикові способи збільшення капіталу. На зміну їм прийшла більше стабільна інвестиція - земля. Активніше всіх "закопують" мільйони вітчизняні фінансово-промисло...
Якщо орендодавець землі - держава
Відповідно до Закону України від 25.06.1991 № 1251- XІІ "Про систему оподатковування" орендна плата за земельні ділянки державної й комунальної власності включена в перелік загальнодержавних податків і зборів (обов'язкових платежів).
Сьогодні...
ЯК одержати земельний кредит
Вважається, що одержати земельний кредит складніше, ніж оформити іпотеку. З пояснюють це непрозорістю вітчизняного ринку землі, частими шахрайствами, а, отже, і підвищеним рівнем ризиків.
Що ж очікує позичальника, що звернувся в банк за таким кред...
Будувати більше ніде?
Нагадаємо, що раніше сельська земля сприймалася винятково як містобудівний ресурс, однак ажіотаж на аграрному ринку вже привів до того, що селянської землі під забудову стає усе менше.
"Великими й самими масовими землевласниками в області дотепер зали...
сільські паї в Київській області знову зацікавили хліборобів
сільські паї в Київській області знову зацікавили хліборобів. Якщо раніше такі ділянки скуповувалися в основному забудовниками й земельними спекулянтами, то тепер за них почалися справжні бої серед представників аграрного б...
Найдорожчі земельні участки
Конча-Заспа, 15 соток, біля "Золотих Воріт", під забудову, 70 000 у.е./сотка.
Конча-Заспа, р-н "Золоті Ворота", ділянка 15 соток, під забудову, у коттеджном містечку, 73 000 у.е./сотка, торг.
Козин, ділянка 10 соток, 77 500 у.е./сотка. <...
Як купити землю й не потрапити впросак
Зверніть увагу на держакт нового зразку, а також на точність координат, щоб у майбутньому не загубити свої сотки. Зараз - кращий сезон для покупки землі під будівництво заміського будинку. Чому?
Весняне бездоріжжя покаже всі вади д...
Інвестиції в землю - на першому місці в рейтингу
В 2007 році земля в Києві й пригороді столиці подорожчала в середньому на 80%, у деяких регіонах України - на 100%. Низький ризик, гарантированно висока прибутковість. При вкладенні $30 тис. - 60- 100% прибутковості в 2008 році.
...
Чи можна одержати земельну ділянку з держфонду?
Питання: Добрий ден"! Підкажіть, будь ласка, чи мають громадяни України право на земельні ділянки з державного фонду? З повагою, Гість.*
Відповідь: Відповідно до Земельного кодексу України (ст. 121) кожний громадянин має пр...
Вигідно спекулювати землею, а не будувати
в цьому році в Україні з'явиться всього лише 130 тис. нових торговельних квадратів (1,2% загальної європейської кількості торговельних новобудов). У Росії, населення якої всього втроє більше нашого, за зазначений період буде уведено майже в ...
Поради юриста перед покупкою землі
Юристи радять покупцям перед угодою перевіряти ділянку. "Ми рекомендуємо проаналізувати його історію, сумлінність попередніх і справжніх власників, урахувати можливість виникнення претензій з боку третіх осіб і чітко дотримуватися всіх формальних п...
Мораторій не береться до уваги
Збути землі сельхозназначения можна й легально - ділянка дозволяється передати в спадщину або через суд віддати за неіснуючі борги. Наприклад, власник одержує нотаріально завірене свідчення про визнання покупця єдиним спадкоємцем заповітних соток, на...
Із широко закритими очами
Вартість землі на вторинному ринку обернено пропорційні ступені ризикованості придбання й кількості дій, необхідних для зміни цільового призначення.
Наприклад, у пригороді Києва середня ціна сотки під індивідуальне будівництво - $5882, земля під про...
Земельний бізнес в Україні- один із самих дохідних
Земельний бізнес в Україні вважається одним із самих дохідних завдяки невпинному росту цін і високому купівельному ажіотажу. В 2007 році під Києвом було продано близько 6 тис. га землі загальною вартістю більше $1 млрд. Більше половин...
Скільки можна заробити на землі
в київських пригородах за останні п'ять років вартість землі збільшилася в 13 разів, і тільки за 11 місяців минулого року ціна виросла на 67%. За прогнозами , ринок заміської нерухомості в 2008 році буде розвиватися набагато швидше, ніж столичний. Аб...
Земля міста - невичерпне джерело засобів
На жаль, наші олігархи й багатії не розуміють того, що давно стало соціально-політичною аксіомою у світі: не можна бути багатим і щасливим у країні злих і бедных. Богатым бути можна, а щасливим - ніколи. Оскільки богатых, їхніх дітей і онук...
Вартість нашої землі занижена
Розглянемо ще один шлях збагачення чиновників і землевласників - через економію на земельних платежах. Ми вже згадували, що розміри ставок орендної плати визначаються як відсоток від нормативної грошової оцінки, від 1 до 10%. Для Києва, нагадаємо, мін...
Оренда для "своїх" і для "чужих"
Четвертий спосіб розподілу землі - надання в оренду. Подібним чином у Києві розподіляють від 60 до 70% території. На перший погляд, зловживання міських влада тут неможлива: земля орендується на певний строк і по встановленій ставці оплати, що записуєть...
Земля "за красиві очі"
Третій передбачений Земельним кодексом України спосіб розподілу землі - безкоштовна приватизація. У містах і інших населених пунктах землю можна одержати безоплатно для наступних цілей: для будівництва й обслуговування житлового будинку й господарських будівел...
Як потрібно продавати землю
Оборотний увага на ще один аспект цієї, м'яко говорячи, угоди. У цивілізованому світі, де працює ринкова економіка, такі більші території ніколи не продають одним махом, оскільки продавати вроздріб - набагато вигідніше, сумарно можна одержати в кілька ра...